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營利事業之營業活動均以行動裝置完成符合一定要件 得按住家用及自用住宅用地稅率課徵房屋稅及地價稅
 
TNN台灣地方新聞/范家豪/更新日期: 2019-05-22 09:38:42
 
【記者范家豪/屏東報導】 隨著科技發展,行動裝置日益普及,以辦公室從事營業活動之模式已逐漸改變,個人利用行動裝置從事營業活動,已成為新興的工作型態。
若營利事業以負責人本人或其配偶、直系親屬所有供住家使用之房屋及自用住宅用地作為稅籍登記場所,該營利事業未僱用員工,實際營業活動均以行動裝置完成,且該房屋未供辦公或存放與營業活動相關之設備及物品者,房屋及土地所有權人得依房屋稅條例第7條及土地稅法第41條規定,申請按住家用稅率課徵房屋稅及按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
違章建築房屋應否課徵房屋稅?
鍾小姐在自家空地上搭蓋鐵皮屋供作營業使用,經財稅局執行清查發現,通知其辦理房屋設立稅籍,並按營業用稅率課徵房屋稅,鍾君詢問無建物權狀也要繳稅嗎?
一般民眾以為違章建築房屋,没有所有權狀,所以不用申報,也不需繳納房屋稅,但依房屋稅條例第3條及第5條規定,房屋稅係以附著於土地之各種房屋,及有增加該房屋使用價值之建築物,為課徵對象,並依房屋實際使用情形分別按不同之稅率課徵。
鍾君所蓋鐵皮屋係附著於土地之建築物,符合上開房屋稅課徵要件,不論該建物合法與否,均應依法課徵房屋稅。
有關房屋稅之相關規定,如有任何問題,可撥打0800-877-979免付費電話,將有專人為您服務。
簡陋房屋可申請核減房屋稅簡
房屋具有下列情形達三項者,為簡陋房屋,按該房屋所應適用之標準單價之七成核計,具有四項者按六成核計,具有五項者按五成核計,具有六項者按四成核計,具有七項者按三成核計:
1.高度未達二.五公尺。
2.無天花板(鋼鐵造、木、石、磚造及土、竹造之房屋適用)。
3.地板為泥土、石灰三合土或水泥地。
4.無窗戶或窗戶為水泥框窗。
5.無衛生設備。
6.無內牆或內牆為粗造紅磚面(內牆面積超過全部面積二分之一者,視為有內牆)。
7. 無牆壁。
有關房屋稅之相關規定,如有任何問題,可撥打0800-877-979免付費電話,將有專人為您服務。
騎樓供營業或私用仍應課徵房屋稅
騎樓房屋稅之徵免,係以是否供公共通行使用為要件,房屋之騎樓供公共通行,依規定免徵房屋稅,若民眾將騎樓設攤營業或封閉使用,則應按其實際使用情形課徵房屋稅,自無免徵房屋稅之適用。
屏縣府財稅局說明,縱使騎樓僅部分時段設攤營業或封閉使用,營業外時間供公共通行,仍不符合免徵房屋稅規定。
財稅局特別提醒納稅義務人,若騎樓已未供公共通行,變更其他用途或增、改建、封閉等情形,請於事實發生之日起30日內檢附有關文件,向房屋所在地之地方稅稽徵機關申報課徵房屋稅。   
 
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